橋本駅付近のおすすめできる不動産屋の特徴
賃貸の物件数が多く、家賃相場もそれほど高くない橋本駅付近は、仲介してくれる不動産屋もたくさんあります。親身になって物件を探してくれるところが多く、住みたい上演の物件が見つかる確率も高いです。
不動産会社の大手と地域密着の違い
大手はお得なキャンペーンや分割払いがある
初期費用の分割やクレジットカード払いができる、ポイントがもらえたり、プレゼントキャンペーンがあったりするのは大手だからこそ展開できるサービスです。紹介してもらえる物件数も多く、エリアをまたいでの物件探しも相談に乗ってくれます。お金の面で助かるサービスがたくさん用意されています。
地域密着型は情報を持っており融通が利く
特定の地域の情報をしっかり持っていると、住む際に便利な事や不便な事を一通り教えてもらえ、実際に生活する際のイメージをもって物件を選ぶことができます。大家さんと距離が近いことも多く、家賃交渉や、駐輪場、ペットなど、細かい条件の妥協案を見つけてくれることもあります。
賃貸住宅と駐車場が根強い人気
橋本は不動産経営が活発なエリアのため、住宅や駐車場の供給が安定しています。住宅は駅チカ物件の人気が高いですが、景気が悪化してくると郊外の物件の人気度が向上する仕組みがあります。全般的には駅から近すぎず遠すぎない物件の人気度が高く、需要が安定しているのが特徴です。近年は全国的に保育所不足が叫ばれていますが、橋本の不動産経営においては賃貸住宅や駐車場として活用したほうが利益率は高くなる傾向があり、これらの物件が豊富にあります。橋本の中心部や繁華街においては、ワンルームや狭小住宅なども根強い人気があります。これらは単身世帯から特に評価されており、賃料が安いだけでなく掃除やメンテナンスが容易というメリットがあるのです。駐車場は周囲からの視認性がよいこと、防犯カメラが設置されていることなどが安心のポイントになります。死角になる場所にある駐車場の場合、車上荒らしのリスクが高くなるので、なおのこと防犯カメラの必要性が高いです。
一坪あたりの金額はどのくらいか
橋本中心部の不動産の相場は一坪あたり70～80万円程度ですが、郊外だと10万円台の価格帯もあります。どこに建てるかによって相場が大きく異なるので、周辺アクセスの便利さ、住宅に求める条件を比較して絞りましょう。駅からの距離と不動産の相場はほぼ比例関係にあり、駅から近いほど高額で、遠いほど低額になります。一般的に駅チカ物件を選択する人は、通勤で公共の乗り物を使用する人が多いです。通勤にマイカーを使うという人に関しては、駅から少し離れた郊外の物件を選択する傾向があります。マンションやアパートなどの集合住宅においては、低層物件は賃料がリーズナブルで、高層物件は高額になるのが普通です。橋本で不動産を探すときは、相場や通勤方法・階層などを考慮して選びましょう。
